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厦门周均价如同“过山车”,但成交量却在持续下滑

2018-9-18 19:12     发布者: 欧逸雅 评论 0 查看 1558
市场方面,本周厦门3个项目新增供应近300套商品住宅,迎来供应小高峰,成交量却持续下滑,市场库存进一步扩容,周成交均价结构性涨跌,整体呈“过山车”般起伏;不过,本周莲花首岸和IOI棕榈城相继开盘加推,两个均 ...

市场方面,本周厦门3个项目新增供应近300套商品住宅,迎来供应小高峰,成交量却持续下滑,市场库存进一步扩容,周成交均价结构性涨跌,整体呈“过山车”般起伏;不过,本周莲花首岸和IOI棕榈城相继开盘加推,两个均处地段和景观资源优越的热点板块,且IOI棕榈城价格亲民,整体去化出现明显回升,后续成交量有望上扬;

营销方面,临近中秋佳节,各项目纷纷进行中秋博饼活动进行暖场蓄客,另外,当前市场“压价”明显,且房企进入资金回笼压力期,预计个别区域打折力度将继续加大。

土地方面920日(周四)厦门将迎岛内及集美3幅优质宅地拍卖,土拍市场热度小幅回暖预期较强,市场关注度较高。

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本周除湖里商品住宅无成交外,其余各区成交均价全线下跌,同安区成交均价下行至24811/㎡,回到2字头。

本周主力成交面积段为90-144㎡,以首置、首改成交为主,其余面积段均为零星成交。

本周全市成交排行榜前十项目中,翔安占3席、集美、海沧和同安各占2席、思明1,湖里无项目上榜。

从成交排行榜看

国贸天悦荣获成交排行榜冠军,共成交1195㎡,成交均价36157/㎡

华尔顿1275位居亚军,成交4套,1036㎡,成交均价为63896/㎡

大唐水云间位居季军,成交7套,652,成交均价20560/㎡

图 / 克而瑞CC 文 / min

责任编辑 / 白一戈


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